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招商局蛇口工业区控股股份有限公司

招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称招商蛇口,股票代码001979.SZ)是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

招商蛇口创立于1979年,作为中国第一个对外开放的工业区与中国改革开放的发源地,为中国的经济发展做出了重要历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、华为、金蝶软件、TCL等为代表的知名企业。20151230日,招商蛇口吸收合并招商地产,实现招商局旗下城市综合开发运营板块的整体上市。经过37年的发展,招商蛇口已发展成为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。

招商蛇口聚合原招商地产、蛇口工业区两大企业,以产、网、融、城一体化推动城市升级发展,致力打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区。目前布局全国34个城市,开发精品项目近200个。总资产2109亿元,拥有土地储备近2500万平方米,2016年在建面积近1000万平方米。(相关数据来源于2015公司年报数据发布)。

招商蛇口传承创新发展精神,在现有产业园区和地产业务基础上,主营社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块,更好地发挥前海蛇口自贸区的管理优势和旗下品牌招商地产的品牌优势。

“社区开发和运营板块将重点聚焦精品住宅开发与社区运营、体验式综合体开发运营,着重培养健康地产、医疗地产和旅游地产,并适时进行海外拓展。

“园区开发与运营板块将深耕深圳前海、蛇口自贸区,并在全国进行主题特色产业园区开发和运营。作为前海蛇口自贸区的最大企业建设主体,招商蛇口肩负着重要的建设和运营战略重任,并将成为深港合作示范区、国家一带一路建设的桥头堡、枢纽港和始发站。

“邮轮产业建设与运营板块将以邮轮母港为核心,发展邮轮口岸免税、配套商业地产开发、码头物业运营、岛际旅游资源开发等配套业务,全产业链介入邮轮产业,通过船、港、城、游、购、娱,合力打造、联动发展,高起点探索全新、高综合回报率、一体化的商业模式。积极推行前港中区后城的发展模式,借助邮轮产业链的联动效应,增强邮轮母港对港区腹地的辐射能力,进一步提升母港及周边区域土地价值,引导腹地区域产业升级和城市升级。从实现路径方面看,将以太子湾邮轮母港为出发点,形成成熟、可复制的港口商业模式,进而向国内集团主导和投资的邮轮港口进行推广,实现全国化布局。

招商蛇口受益于自贸区的政策利好和自贸区加速建设、土地储备和土地开发能力的优化配比,以及招商局集团在国内的资产整合与协同效应,未来具有巨大发展空间。目前公司在核心城市的土地资源升值前景巨大,同步稳健进行海外拓展,重点关注世界一级门户城市以及一带一路沿线的招商局集团布局区域。招商局集团也将积极调动在金融、港口、物流、贸易、航运等方面的综合资源,充分支持公司的长足发展。  

招商蛇口将致力于筑造城市新活力,持续在中国的城市升级进程中发挥引领作用。

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