企业简介Company Profile

【越秀集团】 

越秀集团1985年在香港成立。历经30年的发展,越秀集团逐步确立了以金融、房地产、交通基建等三大现代服务业为核心产业的“3+X”产业体系。截至2016年底,越秀集团资产总额达4200亿元人民币,是广州市资产规模、总体经济效益位居前列的国有企业集团。越秀集团旗下控有越秀地产(00123.HK)、越秀交通基建有限公司(01052.HK)、越秀房地产投资信托基金(00405.HK)和创兴银行(01111.HK)等四家香港上市公司(基金)。 

【越秀地产】 

越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)1983年成立,1992年香港上市,拥有三十多年房地产开发运营经验,是隶属广州市人民政府国有资产监督管理委员会管理的国有企业。      

历年开发项目逾百个,销售面积过千万平方米,涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种业务类型,成功打造了世界十大超高层建筑之一、楼高432米的广州国际金融中心。业务从广州大本营拓展至12个城市,形成了以珠三角为核心,长三角、环渤海为重点的全国性布局。截至2016年底,公司土储1500万平方米,总资产规模近千亿元人民币。 

【越秀地产华东区域公司】 

越秀地产华东区域公司是越秀集团旗下越秀地产的全资子公司,成立于2009年12月,从事房地产投资、开发及经营,注册资本39948万美元。截至当前,华东区域公司土储规模约402万方(含昆山项目57万方),总资产超人民币152亿元。 

公司成立伊始便以造城之势启动了越秀星汇城150万方大型综合体项目,近五年来,依托地产总部重点发展长三角区域市场的战略规划,在长三角区域实现了快速拓展。2016年公司连下三城,7月竞得江干区牛田地块10月收购江苏太仓向东岛项目,11月摘得江干区艮北新城地块;2017年6月公司再下两城,先后竞得余杭经济开发区地块、临安滨湖新区地块。2017年7月21日,公司以27.3亿夺牛田单元R21-05地块,楼面价30841元/平。越秀在华东土储进一步扩大,形成杭州、昆山、太仓三城十五盘的发展格局。    公司操盘开发项目9个,为青山湖科技城综合体星汇城、余杭上园路住宅星汇尚城、古墩路地铁上盖住宅星汇悦城、钱江新城商业写字楼维多利中心、江干区牛田住宅项目亲爱里、临平山北项目、临安滨湖新区项目、江干区艮北新城核心区商住项目、苏州太仓市向东岛项目。公司还控股参与了江苏昆山逾50万方公园式住宅可逸兰亭、15万方精品住宅星汇兰亭的开发建设;携手龙湖、滨江、旭辉参股三墩北项目水晶郦城开发建设; 

(一)越秀·星汇城

越秀·星汇城为越秀地产布局长三角区域的旗舰项目,位于青山湖科技城核心区,距离杭州城区中心约30千米,占地约1200亩,总建筑面积超过150万方,项目总投资约100亿元,规划有超甲级写字楼、大型综合商场、高档住宅、别墅及专属俱乐部等系列产品。

作为青山湖科技城大型城市综合体项目,越秀·星汇城承载着提升科技城配套的荣耀使命,致力于打造成一座融科研、文创、休闲、人居为一体的高新产业之城、创新科技之城和宜居生活之城。项目曾荣获全国人居经典组委会评选的“2012浙江人居经典”大奖。

截至目前,项目一期已进入全面建设阶段,其中A区8万方商业星汇天地一期已开业,品牌商家云集; B1区、B2区、C1、C2区住宅均已圆满交付;与临安市政府合作共建的20万方滨河生态公园建成开放。现房实景真实可见,宜居指数逐日高涨。

(二)越秀·星汇尚城

项目位于杭州余杭区与拱墅区交汇处上园路与锦江路交叉口,800米咫尺万达广场,环绕万达、迪凯、银泰城、西田城、运河等五大商圈。

项目占地6.7万平方米,总建筑面积约17万平方米,项目投资27亿元,项目规划打造杭州北部新城高品质成长型社区。规划14幢 18-25层现代古典风格的高层建筑,外立面大气挺拔明快。建筑群利用点式和板式的合理搭配,让每户都能有最好的采光和通风,并在东、西、北面共设约 1万方底商风情商业街。项目打造悦+Home服务体系、五大主题架高层、智能人脸识别系统,树立城北人居新标杆。

项目于2013年11月正式启动建设,2015年9月开盘,首开荣登九月份余杭区签售排行榜榜首。

(三)越秀·星汇悦城

项目地处城西主干道古墩路旁,紧邻西湖区,距离正在施工建设的杭州地铁二号线新月路站仅300米,城北新城、城西商圈于四周形成繁华合围之势,区位优势明显。依托项目所在古墩路片区规划为现代、生态、高端的商住片区的定位,随着城市北延发展,项目将成为极具生活便捷性和升值潜力的地铁上盖综合住宅社区。

项目占地5.7万方,总建筑面积18万方,建筑采用明快利落的港式简约设计风格。4万方园林设置七重主题娱乐空间,中央水景区、运动休闲区、宠物恋爱区、儿童乐园、农夫小果园、阅读空间、派对乐园……全线营造轻生活,旨在于城西繁华之上构筑一个低碳、生态、充满活力的鲜活领地,建造新青年专属的“轻生活住区”。

项目于2014年10月19日首度开售,实现越秀进驻杭州主城区首发一炮而红。2015年地铁红盘优势巩固,并成功登顶板块销冠。2016年8月项目成功实现清盘。

(四)越秀·维多利中心

越秀·维多利中心为越秀地产在杭首个商业项目,项目距离杭州城市核心CBD仅2.5公里,位于钱江新城金融城内,地块南侧一线临钱塘江,拥有一线稀缺江景资源。项目占地1.21万平方米,地上总建筑面积4.85万平方米,拟开发高端商业写字楼。

项目依江布局,规划定制两栋18层钻石型塔楼与四栋独栋墅式办公楼,形成层次清晰、户户有江景、充分利用商业界面的良好格局,满足不同规模企业需求的同时,也将最大限度享受由此带来的增值契机。项目于2014年7月动工建设,2015年开盘。

(五)越秀·亲爱里

项目总建面积7.69万㎡,位于艮北新城,西邻城东新城,南接钱江新城,距离地铁1号线九和路站仅400米距离,距离市中心武林广场7站地铁,交通便利,区位优势明显。项目西面为六号港河,设有沿河2公里慢跑道;南面已建成5000㎡城市绿化带。闹中取静,景色宜人。自带稀缺资源,是城东这片闹市区难得的绝佳宜居地块。项目计划打造杭州首个改善型高品质住区。

(六)艮北新城项目

地块所处的艮北新城,位于杭州城东门户地带,是杭州政府“决战东部”的重要战略点。区位上,地块邻近杭州两个市中心,距离武林广场约7.9公里,毗邻钱江新城二期,距离市民中心约7.4公里。项目面积10.84公顷,容积率2.15,可建面积23.3万方(商业商务7万方)。

地块为地铁1号线七堡站上盖,地下将连通七堡站南出口,无缝对接轨道交通。项目配套丰富,地块南面规划为中央公园,自身内部有1.4万方的视觉绿廊,将成为地块的景观配套。东面紧邻澎雅小学、澎雅幼儿园;采荷实验中学已明确入驻牛田单元。西面为江干区人民医院。与城东新城毗邻,可享受火车东站商圈辐射。随着未来配套进一步完善,加之地块市场热度高、景观资源丰富,市场发展前景良好。

(七)太仓向东岛项目

项目位于江苏省太仓市,紧邻上海嘉定区,距上海地铁11号线嘉定北站9公里,地理位置优越,周边交通发达,能够享受上海外溢效益。

项目未开发总建筑面积约为93.6万㎡,计容建筑面积约69.3万㎡,其中住宅性质面积约60.6万㎡、商业物业面积约8.7万㎡。地块内部景观资源丰富,适合打造低密度、高端产品,地块价值较大,未来将打造一个综合体项目。

(八)可逸兰亭

可逸兰亭是越秀地产与广电地产合作开发项目,位于有上海后花园之称的昆山花桥镇,项目占地约16万平方米,总建筑面积约54万平方米。项目紧邻312国道,距离上海市地铁11号线花桥站约5分钟车程,出行便捷。项目所在集善路是未来花桥核心区,众多大型开发商陆续进驻开发,规划有会展中心、国际学校、医院、滨江公园、健身中心、行政商务中心等配套。

项目规划有高层和小高层产品,每户附赠入户花园,并配建特色商业街区。项目采用Art Deco建筑风格,高贵、时尚感鲜明,结合南派地产对细节把握的精准性和专业度,突出空间的实用性和采光、通风的合理性。

项目于2013年11月2日和12月8日两次盛大开盘并当天售罄,铸就花桥楼市新传奇。2014年可逸兰亭再度发力,以18%的市场占有率强势问鼎昆山花桥销冠。2015年,项目展现强者恒强实力,以1630套签约量再夺销冠。2016年3月住宅清盘。

(九)星汇兰亭

星汇兰亭是越秀地产与广电地产合作的第二个项目。项目地处花桥开发区绿地大道北侧、梅浦河西侧,位于昆山花桥规划CBD商务中心,占地88亩,总建筑面积15万方。周边商业、教育等配套设施完善,居住氛围浓厚;且邻近沪宁高速、绿地大道、地铁11号线,交通便捷,升值空间大。

项目打造以首置及首次改善型为主的精致居住产品,于2015年10月下旬开盘销售。项目入市以来一直惊艳市场,10月198套成交量夺得花桥销售排行第2名;11月再度发力,以238套成交量荣登榜首,缔造了越秀地产与广电地产再度携手、再造销冠的强大实力。昆山亦以2266套签约量,14.55%市场份额,强势引领花桥销售排行。2016年项目住宅清盘。

(十)临平山北项目

余杭经济技术开发区功能定位为中国制造2025先行区、长三角一流科创区、杭州都市品质新区;规划形成“一心三核七区、四面山水”的整体空间结构。

(十一)临安滨湖新区项目

地块位于临安“城东滨湖新区”,定位为“临安主城的入口门户区、青山湖畔的城市活力滨水区、主城与风景旅游区的衔接区、周边产业园区的配套服务区”。

(十二)牛田单元R21-05地块

地块位于杭州市江干区牛田普福单元,与我司去年摘得的艮北新城核心区地块直线距离仅300米,属于已入驻板块内的重点跟进地块。地块距离地铁1号线(已开通)七堡站1公里,彭埠站1.2公里。    公司现诚邀优秀人士的加盟,一经录用,待遇从优,同时,公司将为员工提供完善的培训体系及良好广阔的职业发展空间。

越秀地产官方网站:http://www.yuexiuproperty.com/

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